Según los promotores. Además mejorará la accesibilidad de los ciudadanos a una vivienda.

El Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA) de la Seguridad Social ha perdido 9.260 afiliados del sector de la construcción en el último trimestre, aseguró en un comunicado la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA).La situación es más grave de lo que muestran las cifras, porque con la crisis de la construcción muchos asalariados pasaron a ser autónomos, por lo que el númer...

El número de viviendas desocupadas durante todo el año en las zonas urbanas de Euskadi ha descendido de ‘forma considerable’ en unos dos años al pasar de 26.691 en 2005 a las 18.493 contabilizadas en abril pasado, según una encuesta de carácter bianual elaborada por el Gobierno vasco.El consejero vasco de Vivienda, Javier Madrazo, presentó ayer en Bilbao dicho estudio y ha atribuido el descenso p…

Cuando hablamos de comida basura, automáticamente lo relacionamos con las hamburguesas. Quizás deberíamos pensarlo dos veces después de ver el último producto que quiere sacar Burguer King. La hamburguesa de 120€. Burger King reta con ‘The Burger’ al actual récord mundial de la hamburguesa más cara, en posesión de Daniel Boulud y la DB Double Truffle [...]

Hablamos con Jesús Duque, Vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, sobre la situación de las redes inmobiliarias, la colaboración entre profesionales inmobiliarios y soluciones para salir de la crisis inmobiliaria:

 

- ¿Cuales fueron los orígenes de Alfa Inmobiliaria? ¿cual ha sido su evolución hasta hoy?

J.D.: Se constituye la sociedad en Noviembre de 1.996 y en febrero de 1.997 se crea la red, exclusivamente para Administradores de Fincas. En el año 2.000 se liberaliza el sector y Alfa deja de ser exclusiva para los administradores de fincas.

Desde entonces hemos ido creciendo hasta el año pasado en que comienza la crisis del sector inmobiliario, hemos llegado a tener casi 700 oficinas, en estos momentos estamos cerca de las 400.

- ¿Cómo es la estrategia de internacionalización de Alfa?

J.D.: Desde dentro de la red de Alfa salen los contactos para otros países, oficinas franquiciadas que deciden abrir en otros países, amigos de nuestros franquiciados.

Estamos presentes en América Latina y queremos consolidar este mercado y empezamos a tener fuerte presencia en países de la Europa del Este, Rumania, Bulgaria, Polonia. Este año consolidaremos estos países europeos.

Tenemos también buena implantación en Portugal y Marruecos.

- ¿Qué acciones ofrece y propone la marca Alfa para que sus oficinas superen el actual parón de ventas?

J.D.: Hay varias opciones, las más destacadas:

Centrarse en los alquileres con el Programa de Fomento de Alquiler Garantizado, trabajar con los inmuebles que tengan un precio ajustado, ahora lo que se vende es lo que está alrededor de un 20% por debajo del precio del año pasado, trabajar de forma muy profesional con un número reducido de clientes.

- ¿Cómo debe ser la colaboración entre profesionales inmobiliarios para que resulte efectiva?

J.D.: Totalmente transparente, basada en la confianza y muy ágil.

Las inmobiliarias deben tener acceso a sus bases de datos de inmuebles. Actualmente se colabora con propiedades y también se empieza a colaborar con clientes compradores.

- ¿Cómo será el futuro de la intermediación inmobiliaria en España?

J.D.: Estará regulada, se exigirá una preparación, más basada en el servicio al cliente que en vender propiedades.

 

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Inversiones inmobiliarias en el extranjero

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(PD).- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró que espera que lo peor del reajuste del sector de la construcción haya pasado ya y subrayó que espera que el mercado empiece a notar los efectos de las medidas adoptadas por el Gobierno en el tercer trimestre del año.[...] Leer más!

 España es un país en el que se lleva lo de la propiedad de la vivienda.

El alquiler se ha venido considerando sólo como una segunda opción, salvo por una minoría de la población autóctona y por una mayoría de inmigrantes.

En los últimos meses se está produciendo una mayor aceptación del alquiler, debido a:

- los altos precios de venta de los pisos nuevos y de segunda mano,

- los altos tipos de interés (el euribor por encima del 5% y subiendo), que provocan una difícil financiación para la compra de vivienda,

- la crisis económica, que provoca falta de liquidez en algunos propietarios que necesitan obtener ingresos de inmediato,

- las alternativas de promotoras inmobiliarias, ofreciendo nuevas fórmulas como el alquiler con opción a compra,

- los decretos de organismos y administraciones públicas para calificar las viviendas libres como protegidas,

- las ayudas de la renta básica de emancipación.

 Sin embargo , aunque se haya incrementando tanto la oferta como la demanda de alquileres, siguen saliendo datos y noticias contrarias a esta tendencia:

- La Sociedad Pública de Alquiler sigue mostrando deficiencias en su gestión,

- El número de juicios por impago de alquileres es el más alto de la última década y los alquileres con cláusula contra impagos se triplican,

- En España hay cerca de tres millones de casas vacías,

 ¿Porqué somos asi?

 Los propietarios:

- temen que los inquilinos destrocen los enseres y muebles de la vivienda, la ensucien, la deterioren,

- piensan que en la vivienda habitarán más inquilinos de los pactados, que se introducirán mascotas,

- tienen miedo a que no se pague el alquiler, a que los inquilinos puedan permanecer 2 años sin pagar la cuota mensual hasta que se celebre un juicio por impago.

Los inquilinos:

- piensan que están tirando el dinero en vez de invertir en la compra de una vivienda,

- piensan que los precios son exageradamente altos.

¿Es un buen momento para comprar vivienda?

Esta la pregunta lanzada por Inmoblog a principios de Junio de 2008, a la que los lectores están respondiendo con una mayoría de "NOs" (un 65% opina que no es el momento adecuado para la compra de vivienda).

Alquiler o compra de vivienda

Un artículo de Ensilicio se señala que:

la depreciación del 4%* de los últimos 12 meses es más que suficiente para que retrasar la compra haya sido rentable incluso pagando un alquiler.

 

Esperar durante los últimos doce meses ha supuesto un ahorro de entorno a 8000€.

* Según datos de Sociedad de Tasación.

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Mal deben de andar las cosas en España cuando hasta es noble insitución llamada “Chiringuito” tiene problemas, veamos lo que nos cuentan algunos chiringuiteros. “La verdad es que he notado un descenso en el dinero que se deja la gente en el bar. Se consume entre un 30 y un 40% menos que el último año. [...]

La evolución del precio del barril de crudo, el Índice de Precios al Consumo (IPC), los tipos de interés, el ahorro y el consumo redujeron en 4,7 puntos la confianza del consumidor en junio, hasta los 51,7 puntos, el nivel más bajo desde el inicio de la serie, en septiembre de 2004, según el indicador difundido hoy por el Instituto de Crédito Oficial (ICC-ICO).

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, precisó ayer que la institución adoptará las medidas necesarias para cumplir su mandato de lograr la estabilidad de precios a medio plazo y admitió que la inflación se mantendrá en un nivel muy por encima del objetivo de estabilidad hasta el año próximo, mientras que el crecimiento económico continuará a un ritmo moderado. ‘La d...