(PD).- La crisis inmobiliaria está provocando un abaratamiento de la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler.[...] Leer más!

(PD).- El portavoz de Economía del PP en el Congreso, Cristóbal Montoro, asegura que el caso Martinsa es un paso más de una crisis que es como una "mancha de aceite". Montoro también ha señalado que la propuesta de comprar suelo y destinarlo a uso público, adelantada ayer por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, se trata de una propuesta "intervencionista, de planificación soviética" que demuestra que el Gobierno "no sabe qué hacer y cómo ordenar las piezas".[...] Leer más!

(PD).- La crisis inmobiliaria está provocando un abaratamiento de la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler. Así, mientras la inflación ha avanzado un 2,8% en el primer semestre del año, los alquileres de viviendas en Madrid han subido menos con un alza del 1% en el mismo periodo, mientras que en Barcelona no se han registrado variaciones, según un informe de Idealista.com que constata "el cambio de tendencia a la baja" de los arrendamientos en las zonas más céntricas de las ciudades, precisamente donde más han subido en los últimos años.[...] Leer más!

(PD).- La crisis que comenzó como aterrizaje suave ha terminado llevándose por delante a la mayor inmobiliaria del país. Y su caída es la mayor protagonizada nunca por una empresa en la historia de España. Diga lo que diga el presidente Zapatero, estamos iniciando el descnso a los "infiernos". [...] Leer más!

(PD).- La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, ha inaugurado esta mañana la nueva conexión ferroviaria de Cercanías entre las estaciones de Atocha y Chamartín. Y le ha cambiado el nombre: de nuevo túnel de la risa -apodado así porque tardó 30 años en construirse- a "túnel del orgullo y de la modernidad". [...] Leer más!

Ni "desaceleración acelerada" ni "aterrizaje suave"; estamos en plena crisis económica, acentuada en el sector inmobiliario.

Daniel Talavera, de PropertySecrets y colaborador de nuestra sección Inversiones Inmobiliarias, muestra las semejanzas entre el mercado británico y el español. En su opinión, el modelo económico español depende en gran medida del mercado financiero, al más puro estilo anglosajón.

 "Ambos apostaron y promovieron con demasiada fuerza la compra de viviendas en vez del sector del alquiler".

 El gran número de carteles anunciando pisos en alquiler, demuestra que algo no marcha correctamente en el mercado de viviendas británico.

 El diario The Guardian informaba que la caída de los precios inmobiliarios es la mayor de los últimos 16 años y que todavía descenderán más (House prices falling at fastest rate for 16 years).

 En lo que llevamos de 2008 han descendido un 6,3% y la alarma de los precios inmobiliarios es que éstos pueden caer hasta un 20%. 

  Daniel comenta que amigos suyos que buscan piso en venta a través de inmobiliarias en Internet, han encontrado ofertas muy buenas gracias a la mala situación económica.

 Las mejores ofertas que han encontrado son de inmuebles cuyos propietarios lanzaron hace dos meses al mercado forzados por la situación económica.

Hoy continúan en venta, con la particularidad de que su precio es un 10% menor que el inicial.

BSE, Society of Business Economist, ha estimado que los precios medios de la vivienda en el Reino Unido necesitarán más de 4años hasta que se vuelvan a alcanzar los precios de 2007.

Las predicciones de la BSE se basan en una encuesta realizada a más de un centenar de economistas y banqueros.

Al mismo tiempo, se estima que la crisis inmobiliaria tocará fondo en 2009.

Sin embargo la bajada de los precios no facilita el acceso a la compra de vivienda. Los inversores se enfrentan a unos mayores gastos en la financiación, porque los costes de las hipotecas de interés fijo han subido en una media del 0,5%, tras el nuevo tope de los tipos de interés fijados por el Banco de Inglaterra, establecido en un 5%.

De momento, la única válvula de escape para los inversores son los alquileres, sobre todo en Londres donde la demanda es intensa.

Artículo original: La crisis inmobiliaria en el Reino Unido se respira por los cuatro costados

Enlaces relacionados:

Inversiones inmobiliarias en el extranjero

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(PD).- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró que espera que lo peor del reajuste del sector de la construcción haya pasado ya y subrayó que espera que el mercado empiece a notar los efectos de las medidas adoptadas por el Gobierno en el tercer trimestre del año.[...] Leer más!

 España es un país en el que se lleva lo de la propiedad de la vivienda.

El alquiler se ha venido considerando sólo como una segunda opción, salvo por una minoría de la población autóctona y por una mayoría de inmigrantes.

En los últimos meses se está produciendo una mayor aceptación del alquiler, debido a:

- los altos precios de venta de los pisos nuevos y de segunda mano,

- los altos tipos de interés (el euribor por encima del 5% y subiendo), que provocan una difícil financiación para la compra de vivienda,

- la crisis económica, que provoca falta de liquidez en algunos propietarios que necesitan obtener ingresos de inmediato,

- las alternativas de promotoras inmobiliarias, ofreciendo nuevas fórmulas como el alquiler con opción a compra,

- los decretos de organismos y administraciones públicas para calificar las viviendas libres como protegidas,

- las ayudas de la renta básica de emancipación.

 Sin embargo , aunque se haya incrementando tanto la oferta como la demanda de alquileres, siguen saliendo datos y noticias contrarias a esta tendencia:

- La Sociedad Pública de Alquiler sigue mostrando deficiencias en su gestión,

- El número de juicios por impago de alquileres es el más alto de la última década y los alquileres con cláusula contra impagos se triplican,

- En España hay cerca de tres millones de casas vacías,

 ¿Porqué somos asi?

 Los propietarios:

- temen que los inquilinos destrocen los enseres y muebles de la vivienda, la ensucien, la deterioren,

- piensan que en la vivienda habitarán más inquilinos de los pactados, que se introducirán mascotas,

- tienen miedo a que no se pague el alquiler, a que los inquilinos puedan permanecer 2 años sin pagar la cuota mensual hasta que se celebre un juicio por impago.

Los inquilinos:

- piensan que están tirando el dinero en vez de invertir en la compra de una vivienda,

- piensan que los precios son exageradamente altos.

¿Es un buen momento para comprar vivienda?

Esta la pregunta lanzada por Inmoblog a principios de Junio de 2008, a la que los lectores están respondiendo con una mayoría de "NOs" (un 65% opina que no es el momento adecuado para la compra de vivienda).

Alquiler o compra de vivienda

Un artículo de Ensilicio se señala que:

la depreciación del 4%* de los últimos 12 meses es más que suficiente para que retrasar la compra haya sido rentable incluso pagando un alquiler.

 

Esperar durante los últimos doce meses ha supuesto un ahorro de entorno a 8000€.

* Según datos de Sociedad de Tasación.

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(PD).- Seis meses después de la puesta en marcha de la Renta Básica de Emancipación, la ayuda de 210 euros que se concede a los jóvenes para el alquiler, la mitad de los casi 150.000 solicitantes siguen esperando una resolución.[...] Leer más!

(PD).- Lavapiés en Madrid. Ciutat Vella en Barcelona. Triana en Sevilla. Tres ejemplos, tres escenarios urbanos de ese drama silencioso que es el mobbing inmobiliario, un acoso que soportan sobre todo personas mayores con escasos recursos económicos y al que la Justicia y los Ayuntamientos empiezan a plantar cara.[...] Leer más!