Entradas de la categoría 'urbaniza'
Miércoles, Mayo 28th, 2008
Desde inicios de año, en Urbaniza.com tenemos en marcha un sistema especial de filtrado de inmuebles, que permite reordenar los resultados de las búsquedas inmobiliarias, según varios parámetros.
Lo que le hace especial es que además de los parámetros habituales (tipo de inmueble, precio, superficie, número de habitaciones, disponibilidad de garaje, trastero, ascensor, piscina, …), hay uno que permite ver qué pisos y casas son los que tienen mejor relación precio por metro cuadrado, comparándolo con otros pisos de la búsqueda realizada.
A esta utilidad la hemos denominado Índice Urbaniza.*
Para muestra, varios botones, o pisos que tienen un buen índice (cercano a 10, el mejor):
- Búsqueda de un piso en venta en Barcelona capital:
Índice Urbaniza: 9.20
Precio: 222.374 € / 36.999.920 pts.
85 m2 - 3 habitaciones, Piso, 3 dormitorios dobles, salón-comedor (18m), cocina office, baño, todo exterior, …
- Búsqueda de piso en venta, en Madrid, zona centro:
Índice Urbaniza: 9.52
Precio: 360.000 € / 59.898.960 pts.
132 m2 - 4 habitacionesVivienda señorial de la epoca(90 años, aprox.) con 3 balcones a la calle, 4 dormitorios…
- Búsqueda de ático en venta, en Pamplona:
Índice Urbaniza:10
Precio: 342.577 € / 57.000.000 pts.
230 m2 - 3 habitaciones110 MT UTILES,3 HABITACIONES,2 BAÑOS,SALON Y COCINA
El sistema es muy sencillo de utilizar, ya que en cualquier búsqueda tenemos la opción de ordenar y filtrar los resultados obtenidos:
Utilidad para filtrar y ordenar los resultados de búsqueda inmobiliaria.
Además, en la ficha de cada inmueble, podremos comparar su precio con el precio medio por metro cuadrado de los inmuebles de su zona, y podremos ver la evolución de precios de esa zona con la herramienta de evolución de precios de la vivienda "Burbujómetro".
*El Índice Urbaniza indica la valoración del precio por metro cuadrado comparando el inmueble con los implicados en la búsqueda realizada.
Si el Índice Urbaniza es 10 significará que tiene el mejor precio por metro cuadrado con relación a los demás buscados.
Compartelo
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en portales inmobiliarios, Burbujómetro, urbaniza, precios vivienda, Oferta Inmobiliaria, Oferta Inmobiliaria, evolución precios | No hay comentarios »
Lunes, Mayo 12th, 2008
En plena desaceleración del sector ha aumentado el uso de Internet tanto para buscar como para anunciar casas, gracias a una fórmula mucho más cómoda y económica frente a los intermediarios tradicionales.
Mientras la crisis inmobiliaria ha provocado el cierre de numerosas agencias intermediarias tradicionales, los portales especializados ven crecer su negocio.
La razón: Ante el exceso de oferta las webs ofrecen una fórmula más cómoda para los compradores y más económica para las empresas.
Según el panel de audiencias de Nielsen NetRatings, los buscadores inmobiliarios registraban 1,7 millones de usuarios únicos en 2005, 2,2 en 2006 y más de 3 millones al cierre de 2007.
En enero de este año el número de navegantes buscando vivienda en internet ascendía a 3,47 millones, lo que supone el 17% del total de la audiencia de Internet en España.
Cada vez más promotoras inmobiliarias acuden a esta herramienta online para comercializar sus productos.
Se estima que las compañías del sector captan alrededor del 65% de su potencial clientela a través de la red.
Entre el 15% y el 18% de las ventas de muchas de las promociones de obra nueva se realizan a través de Internet, lo que supone un ratio muy alto en comparación con la inversión publicitaria.
Internet se ha convertido en un soporte publicitario muy rentable.
El precio para los anuncios de las empresas ronda los 300 euros mensuales por promoción frente a los 3000-6000 euros que cuestan los reclamos en la prensa. Una gran ventaja es que en prensa el anuncio sólo aparece un día, mientras que en las webs se ve todo el mes.
Como el periodo de venta se ha alargado, mantener un anuncio visible en un periódico es mucho más caro. Por este motivo, el que verdaderamente está sufriendo la crisis es el sector de la prensa. Los portales se han convertido en un refugio publicitario que ofrecen más presencia por menos dinero. El buscador inmobiliario no es un sustituto de la agencia sino del medio publicitario.
Las agencias y los portales son métodos complementarios y no excluyentes.
Artículo original de Cinco Días:
Paradojas de la crisis: La búsqueda de viviendas se dispara en Internet
Más Información:
Anunciar anuncios de promociones inmobiliarias en Internet
Compartelo
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en portales inmobiliarios, publicidad, urbaniza, nielsen | No hay comentarios »
Miércoles, Marzo 5th, 2008
Pese a que la tendencia del mercado inmobiliario es la del estancamiento e incluso descenso de precios, hay muchas personas que no acaban de creerselo.
En los portales inmobiliarios encontramos herramientas para recibir alertas cuando una vivienda baja de precio, o incluso cuando llega a un importe exacto: Alertas y contra-ofertas del precio de la vivienda
Acabo de ver un piso en Barcelona que ha bajado de precio ni más ni menos que un 57% (141.000 euros) :
BARCELONA (Barcelona) - Piso - 87 m2 - 189.000 € (antes 330.000 €)
(more…)
Compartelo
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en Curiosidades, portales inmobiliarios, urbaniza, precios vivienda, rss, ganga | No hay comentarios »
Viernes, Febrero 8th, 2008
Los diferentes Indicadores de precios de la Vivienda, en especial los que se basan en precios de venta de los inmuebles (portales inmobiliarios idealista, urbaniza o fotocasa), señalan un continuo descenso en la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano. Facilisimo también se suma a esta tendencia y confirma que el precio [...]
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en Alquiler, Euribor, Burbujómetro, urbaniza, ministerio vivienda, Informe semanal inmobiliario, emancipacion, fotocasa, idealista, ayudas, g14, ico | No hay comentarios »
Martes, Febrero 5th, 2008
Josu Mezo, de ADN.es, analiza en su sección "el ruido y las nueces" los precios de la vivienda en España, a través de distintos indicadores.
El hecho es que en España no hay un índice como el que ofrece el INE para el IPC.
Existen varias fuentes de datos que son interpretadas por diferentes entidades:
- Anuncios en [...]
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en Burbujómetro, urbaniza, precios vivienda, , fotocasa, idealista | No hay comentarios »
Viernes, Febrero 1st, 2008
Carrefour creó una sociedad dedicada al desarrollo de servicios inmobiliarios, participada en un 70% por la empresa de distribución y, en un 30% por la consultora inmobiliaria Roan. Luego se fueron adscribiendo otras promotoras inmobiliarias para que se comercializaran sus viiendas en las oficinas de Carrefour, como Grupo Lar y Nozar.
Tienen 10 establecimientos de [...]
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en portales inmobiliarios, Actualidad inmobiliaria, portal inmobiliario, Inmobiliarias, urbaniza, carrefour, centros comerciales, eroski | No hay comentarios »
Lunes, Enero 21st, 2008
Reproduzco una entrevista que Urbaniza a hecho recientemente a Jose Manuel Martínez, gerente de Distintiva.com, empresa especializada en diseño y desarrollo de software que colaboró con el portal inmobiliario para el lanzamiento del programa “Sí Inmobiliarias”, nuestro Sistema Integral de Webs para empresas inmobiliarias.
Cuéntanos José Manuel, cómo surgió la idea de crear “SÍ Inmobiliarias”
Bueno, [...]
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en Posicionamiento web, web inmobiliaria, Inmobiliarias, Usabilidad, urbaniza, Entrevistas, entrevistas, distintiva, SÍ-Inmobiliarias | No hay comentarios »
Martes, Noviembre 13th, 2007
Durante la pasada edición de SIMO, vi un stand que me llamó la atención; posiblemente era lo que buscaban los diseñadores, sorprender a los visitantes, pero en mi caso el asombro fue superior.
La imagen me recordó a las páginas de “acierto” del portal inmobiliario Urbaniza.com:
Y lo que vi en el stand:
Tags: urbaniza, urbaniza.com, simo, [...]
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en Curiosidades, urbaniza, ferias | No hay comentarios »
Viernes, Junio 15th, 2007
Decía A. Einstein que “nunca pienso en el futuro; llega enseguida”.
Con las nuevas tecnologías aplicadas a mundo de los negocios, pasa eso mismo; para una necesidad concreta de comunicación empresarial, se plantea una solución tecnológica, y se puede implantar en muy poco tiempo.
Que las empresas puedan seguir comunicándose en todo momento con sus [...]
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en Tecnología, Empresas Inmobiliarias, Marketing online, videos, urbaniza, escaparate virtual, virtual media point, distintiva, escaparate interactivo | No hay comentarios »
Lunes, Junio 4th, 2007
Resumen de los artículos publicados en blogs y webs de noticias sobre el Salón Inmobiliario de Madrid 2007:
Urbanity:
Impresionante el despliegue de algunas empresas, sobre todos los pesos pesados del mercado español, y de las instituciones, tanto nacionales como internacionales. Precisamente el sector internacional ha tenido una relevancia espectacular en esta edición, con una fuerte presencia [...]
Fuente http://www.inmoblog.com
Almacenado en Ferias y Eventos, sima, urbaniza, salon inmobiliario, feria inmobiliaria | No hay comentarios »
