Entradas de la categoría 'ventas'

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Datos de compraventa de viviendas

Miércoles, Mayo 28th, 2008

Otro dato oficial sobre la caída de ventas en el sector inmobiliario:

El INE confirma un descenso del 38,6% en marzo respecto al año pasado. En marzo de 2008 fueron objeto de transacción 46.074 inmuebles.

Con respecto al mes anterior, Febrero, también hay una descenso del 17%, lo que supone una tendencia continuada a la baja.

Otros datos:

- El 91,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo eran libres y el 8,9 % protegidas.

- El 51,1% de los pisos transmitidos por compraventa en marzo eran usados y el 48,9 % nuevos.

-  El número de viviendas hipotecadas también han caído el 39, 65 %, el mayor descenso desde 2003.

- Por otra parte, el importe medio de los préstamos cayó un 3,76 % y se sitúa en 141.725 euros.

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Los anuncios de pisos más antiguos en internet

Domingo, Mayo 25th, 2008

El diario Qué!, en su suplemento inmobiliario Qué Casas!, nos ha consultado sobre cuáles son las viviendas a la venta más antiguas que tenemos publicadas en el portal inmobiliario Urbaniza.com, asi como la variación en su precio desde que se puso el anuncio por primera vez.

Han realizado esa misma consulta en varios portales inmobiliarios, con resultados de lo más curioso:

Algunos propietarios llevan hasta seis años intentando vender sus viviendas sin encontrar comprador. Sin embargo este hecho no ha provocado que bajen el precio de venta, en algunos casos incluso se ha elevado más de un 15% desde entonces.

venta de pisos urbaniza

El periodo medio de venta de una vivienda de segunda mano se ha elevado hasta los 240 días, pero algunas propiedades suben esta media considerablemente.

En general, si al año el piso sigue a la venta, lo probable es que el dueño lo retire del mercado.
“El que no vende en un año es porque no le interesa”, según los propios agentes inmobiliarios.

el anuncio de vivienda mas antigua

Relación de anuncios de viviendas más antiguos en los portales inmobiliarios

Herramienta relacionada:

Burbujómetro: evolución de los precios de la vivienda en España.

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El modelo actual no es sostenible

Jueves, Mayo 15th, 2008

El modelo de sucursales propias de Don Piso (el 45% de su red) no es viable y se tiene que eliminar, según han declarado los responsables de la inmobiliaria.

Para evitar que arrastre a todo el grupo, se ha presentado un Expediente de Regulación de Empleo para unos 350 empleados de las 120 oficinas propias.

Los bancos acreedores han apretado a Don Piso para que "racionalice su estructura", ya que las ventas de pisos cayeron en 2007 un 66% y el grupo se encuentra en pérdidas, igual que Habitat, que compró Ferrovial Inmobiliaria a principios de ese año.

¿Dónde quedan los comunicados "tranquilizadores" de hace unos meses?:

- Don Piso dice que no es de las más afectadas por la crisis pese a cerrar 27 oficinas en 2007

Y porqué los responsables de la empresa, que ahora se apresuran a presentar EREs y renegociar con bancos, no se dedicaron a ajustar su estructura y adaptar su estrategia, tras analizar la situación del mercado y realizar previsiones realistas?

Parece mentira pero sólo unos meses antes del comienzo de la caída de las ventas, sacaban noticias como esta:

Don Piso invierte 1,4 millones en la apertura de 23 nuevas franquicias (2006) y Don Piso invertirá 5,1 millones en la apertura 85 establecimientos (2005).

Cuando ellos mismos anunciaban que el mercado de la vivienda se desacelerará y crecerá por debajo del 10% (2006)

Es curioso que por una parte la empresa tenga un departamento que analice el mercado y lance previsiones negativas del mercado, y por otra se tomen las decisiones contrarias.

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