Tenemos por una parte un iPOD de 38,50 euros y por otra una vivienda de 385.000 euros.
El precio es 10.000 veces superior en un producto que en otro, pero cuando nos informamos de las características de ambos, la información suministrada por el aparato de 4 cm supera con creces a la de la vivienda de 100 m2.
Si comparamos la ficha de los dos, comprobamos que las características técnicas del iPOD vienen bien detalladas, y las de la vivienda apenas nos dan una visión genérica de lo que podemos encontarnos.
Pulsar para ampliar las fichas del iPOD y de la vivienda.
Es cierto que la ficha de ese iPOD vale para otros modelos iguales, pero el importe que supone la compra de la vivienda, junto con su plusvalía o comisión por intermediación, bien merece un esfuerzo por parte del vendedor o agente.
En el caso de obra nueva, se suele anunciar un edificio o una urbanización, cuyas viviendas tienen características comunes, por lo que podríamos equipararlo con la presentación de un producto genérico (reproductores mp3) pero la información ofrecida, incluso la común, suele ser bastante limitada.
Además, si anunciar la propiedad en un soporte publicitario cuesta dinero, para rentabilizarlo, ¿porqué no invertimos un poco más de tiempo y/o dinero en presentarlo lo mejor posible?
Cualquiera de los programas de gestión inmobiliaria disponen de decenas de campos de información para añadir en cualquier tipo de propiedad, no sólo en viviendas.
Así mismo, la mayoría de los portales inmobiliarios tienen la capacidad de mostrar toda la información pública de los inmuebles, incluso con documentos adjuntos, tours virtuales, mapas interactivos de situación y vídeos.
Extracto del programa "Salvados por las vacaciones", de La Sexta, en el que el "Follonero" habla por teléfono con los propietarios de apartamentos en Oropesa del Mar.
Lo que...
Hablamos con Albert Pijuan, Director de Cuentas de Spain Networks, que nos explica qué es un paseo o tour virtual, cómo se realiza y las ventajas de utilizarlo como elemento...
Es una realidad que bajan los precios y las ventas de las viviendas, que los propietarios que han comprado recientemente ven cómo sus activos pierden valor en el mercado. Y que vender una...
Magnífica aportación de Ignacio Castillo, director de formación de Remax, en un artículo de una serie que se podría denominar "recetas para vender viviendas".
En una época de pocas ventas, incertidumbre y desconfianza en el comprador de vivienda, es esencial dedicar el tiempo necesario para escuchar al cliente, interpretar sus necesidades y preferencias, y trabajar para conseguir la casa ideal con las mejores condiciones financieras.
Las 10 preguntas Fundamentales para el comprador:
1. Si pudiera vivir en el sitio que más le gusta. ¿Dónde sería?
2. ¿Porqué?
3. Si encontramos hay la casa adecuada, ¿qué haría? ¿Y si fuese la primera que visitamos?
4. ¿Cuándo le gustaría mudarse?. ¿Porqué?
5. ¿Podría usted comprar sin necesidad de vender antes su casa?
6. ¿Cuáles son las tres cosas en una casa sin las que usted no podría vivir? .¿Qué tiempo lleva buscando?
7. Podría decirme cómo fue el proceso de compra de la última casa que compró?
8. ¿Se puede usted ver viviendo en esta casa?
¿Le gustaría ser el propietario de esta casa?
9. ¿Si se viera obligado a comprar una de las casa que hemos visitado hoy, ¿Cuál sería? ¿Porqué?
10. Si esta casa se vendiera mientras estamos hablando de ella, ¿Le importaría? ¿Cuál sería su alternativa?
No hace falta que respondan justo en el momento de preguntarles, asique facilita que realicen sus comentarios en el momento que prefieran; por ejemplo, pon un cuestionario en tu web. Conseguirás, además de información muy valiosa sobre la demanda inmobiliaria, los datos de contacto del potencial comprador.
Larry Lohrman es el creador de Photography For Real Estate, un blog especializado en fotografías en el sector inmobiliario, en el que ofrece consejos y técnicas para mejorar las imágenes de interiores y exteriores de las viviendas.
Ha editado en vídeo 10 consejos esenciales de Fotografía para Inmobiliarias:
Los vídeos están en inglés pero se recomienda su visionado para ver las diferentes técnicas que utiliza, como el uso de lentes gran angular, la luz y el brillo en salones, los colores de los interiores, buscar la mejor toma de la fachada,… en definitiva, consejos básicos para conseguir el objetivo de las fotografías.
Aquellas empresas que innovan y arriesgan lanzando nuevas fórmulas de comercialización, tienen más opciones de captar a la escasa demanda actual.
Uno de los problemas a los que se enfrenta el comprador es la falta de financiación; los bancos y cajas sólo ofrecen, previa presentación de garantías y avales, el 80% del valor de la vivienda. Además el euribor está por las nubes.
Junto con la época de crisis económica, comprarse una vivienda está lejos del alcance de las rentas medias.
Arrolaberri es un buen ejemplo de promotora inmobiliaria que busca soluciones para facilitar la compra a sus clientes, ofreciendo lo que no ofrecen las entidades financieras.
Acaban de lanzar una fórmula novedosa, al menos en su entorno (País Vasco, Cantabria, La Rioja), para que el esfuerzo financiero de la compra de la propiedad, en estos momentos y a corto y medio plazo, sea lo más leve posible. Continuar leyendo ...
Desde que internet se ha convertido en el medio de referencia para la consulta de oferta inmobiliaria, los futuros compradores disponen de información detallada de cada propiedad, a través de fichas que contienen:
- sus características básicas,
- imágenes reales, infografías, planos, mapas, fotos aéreas,
- herramientas para el cálculo financiero,
- utilidades para la consulta del valor de [...]
Destacable el esfuerzo de RTVE por acercar las nuevas tecnologías a los telespectadores y oyentes.
Lástima que los horarios son siempre de madrugada.
Cámara abierta 2.0 es un programa que cuenta noticias enviadas en video por los usuarios, de ahi el “2.0″ del título del programa.
En uno de los minireportajes, se comenta qué es y [...]
El blog de Properazzi con motivo de la feria Barcelona Meeting Point 2007, lanza en el post “Do real estate agents and homeseekers agree?“estas preguntas:
- ¿qué piensan los profesionales inmobiliarios sobre el boom inmobiliario?
- ¿se adaptan a las necesidades de las personas que están buscando vivienda ahora?
El precio medio de la vivienda en Norte [...]
