Hipoteca y Vivienda

Bromeando.

Carlos Lopez — Fri, 01 Aug 2008 07:00:56 +0000

Sin que nos demos cuenta, el sentido del humor ha evolucionado mucho a través de los tiempos. Basta con ver una comedia de los años 30 y compararla con algún título de los hermanos Zucker en los 80 y 90 (Aterriza como puedas, Agarralo como puedas) para darse cuenta cómo hemos pasado de bromas inocentes [...]

Precios en caída libre

David — Thu, 31 Jul 2008 21:08:00 +0000

Una noticia sobre un estudio que predice la caída del precio de la vivienda para el próximo año. ¿Demasiado optimista o se trata de la previsión de que el ajuste tardará años en culminarse? En cualquier caso, la cifra que da el BBVA es de una caída del 20% en cuatro años: «El Servicio de Estudios del BBVA prevé que el precio de la vivienda suba el 0,8% en 2008, mientras que para 2009 espera un descenso del 2,1%. La entidad bancaria indica que estas cifras serán consecuencia del ajuste cíclico del sector inmobiliario, que está siendo más profundo de lo esperado debido a la crisis financiera internacional. El director del Servicio de Estudios del BBVA José Luis Escrivá, ha explicado que los precios sufrirán un ajuste de alrededor del 20% en los próximos cuatro años, aunque las caídas nominales serán "muy pequeñas", ya que la corrección vendrá dada en buena medida por el aumento de la inflación.»

Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario en EEUU y el Reino Unido nos pueden servir de indicadores de lo que ocurre cuando explota una burbuja:

"El precio de la vivienda en el Reino Unido cayó un 8,1 por ciento en un año": «Después de caer un 1,7 por ciento en julio, anunció hoy la entidad hipotecaria Nationwide, la tercera mayor del país. Así, el precio medio de la vivienda se situó en 169.316 libras (214.759 euros) en julio, su valor más bajo desde agosto de 2006 y casi 15.000 libras (19.000 euros) por debajo de su valor en la misma época del año anterior.»

"EEUU: Precio vivienda baja 16,9% anual en grandes ciudades, mayor caída en 21 años": «El precio de la vivienda en las diez mayores ciudades en Estados Unidos bajó un 16,9 por ciento en los últimos doce meses, su mayor caída anual en 21 años, según el índice Case-Shiller, elaborado y difundido hoy por Standard & Poor's. Desde que la agencia de evaluación de riesgo empezó a elaborar ese índice en 1987, nunca antes se había registrado un descenso anual tan pronunciado.En las veinte principales ciudades del país, el descenso del precio de las viviendas fue del 15,8 por ciento entre los meses de mayo de 2007 y 2008, lo que también supone la mayor caída desde que se amplió el alcance del índice Case-Shiller en 2000.»

Las hipotecas firmadas hace seis meses subirán 1.000 euros anuales

Ladrillos — Thu, 31 Jul 2008 11:47:05 +0000

(PD).-El Euribor, el principal indicador para fijar el tipo de interés de las hipotecas, ha cerrado el mes de julio en el 5,393%, con lo que marca así un nuevo máximo histórico y encadena cinco meses consecutivos de subidas.[...] Leer más!

En 2007 se realizaron más de 1,5 millones de tasaciones de bienes inmuebles, un 15,2% menos

Urbanoticias - Noticias de Mercado Inmobiliario — Thu, 31 Jul 2008 10:23:50 +0000

Por un importe de 850,6 millones de euros, un 2,3% menos, según datos del Banco de España.

Vamos a contar mentiras

Carlos Lopez — Thu, 31 Jul 2008 09:16:51 +0000

Pude leer en este blog, las mayores mentiras de la historia de las cuales rescato 10: 1. Bin Laden no fue el primero en atacar a EEUU en su propio territorio nacional. El “merito” le corresponde a Pancho Villa, quien en 1916 cruzo Río Grande y atacó la ciudad de Columbus, en Nuevo Mexico, donde mató [...]

Euribor Julio 2008

Carlos Lopez — Thu, 31 Jul 2008 09:15:28 +0000

Un apunte rápido: La media del Euribor en Julio se situó en el 5.393%. Para una hipoteca de 150.000€ a 25 años y Euribor + 0.5 los cambios quedarían así: Revision anual: +0,829% Aumento de cuota: 74,2€ Revision semestral +0,895% Aumento de cuota: 79,97€ La tendencia indica que Agosto podría acabar con una media ligeramente inferior a la de Julio. ©2008 Euribor. [...]

Madrid pone a la venta 25.000 viviendas en ’stock’ con un 20% de rebaja

Ladrillos — Thu, 31 Jul 2008 08:28:28 +0000

(PD).- La Comunidad de Madrid va a impulsar la salida al mercado este año de unas 25.000 viviendas libres construidas en la región a unos precios máximos de venta de entre 200.000 y 320.000 euros, lo que supone una rebaja del 20% respecto a los precios actuales.[...] Leer más!

Ventajas de escribir un blog

César Villasante — Thu, 31 Jul 2008 04:33:40 +0000

En una de las colaboraciones para Revista Inmobiliarios, recopilé varias ideas fuerza para que los profesionales inmobiliarios vieran las ventajas de gestionar y/o participar en blogs: ...

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Los visados de obra nueva caen en picado, más del 50%

Urbanoticias - Noticias de Mercado Inmobiliario — Wed, 30 Jul 2008 10:44:29 +0000

Los visados de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron las 143.918 unidades hasta mayo, un 57,2% menos que en el mismo periodo de 2007 (336.263) y la cifra más baja desde, al menos, el año 2000, según datos del Ministerio de Fomento.

El indicador de confianza experimenta su mayor caída en la construcción

Urbanoticias - Noticias de Mercado Inmobiliario — Wed, 30 Jul 2008 10:44:29 +0000

El Indicador de Confianza Empresarial (ICE) que elaboran las Cámaras de Comercio descendió de nuevo en el segundo trimestre y se situó en -12,6 puntos, 6,3 puntos por debajo del dato correspondiente al primer trimestre del presente ejercicio.