Nuevos nombramientos en Conergy España

Alberto Rabanal es el nuevo Director de Conergy España, la delegación en España de la compañía alemana Conergy. Rabanal tiene un Máster en Dirección Comercial y Márketing por el CEREM y ha realizado un Curso Superior en Nuevas Tecnologías de la Información en la escuela de negocios Les Heures, de la Universidad de Barcelona. Además ha cursado estudios complementarios en ICADE y CIEMAT. Fuera de nu...

El Círculo de Empresarios apuesta ‘la formación a coste cero’

El Círculo de Empresarios subrayó que la corrección del déficit competitivo de España pasa por potenciar un sistema de formación profesional más eficaz y, en esta línea, apostó por la aplicación de fórmulas de incentivación de la formación profesional continua en las empresas tales como ‘la formación a coste cero’. Así, la organización propone incentivar este tipo de formación adoptando la fórmula...

Los mayores de 54 años y los temporales son los colectivos con mayor riesgo de padecer un accidente laboral mortal

Los trabajadores mayores de 54 años y los que tienen contratos temporales son los colectivos con mayor riesgo de padecer un accidente laboral de carácter mortal, según un informe elaborado por el Observatorio de Salud Laboral y presentado en rueda de prensa en la sede del Consejo Económico y Social (CES). En concreto, los accidentes mortales son entre 2,5 y 3 veces más elevados entre los trabajado...

Gestora de Runes impulsa el I+D en materiales reciclados para la construcción

Iniciativa conjunta de Gestora de Runes de la Construcció con el Centro Catalán del Reciclaje, la UPC y las empresas Breinco y Zicla La investigación demuestra la viabilidad del uso de materiales reciclados de los residuos de la construcción para la producción de prefabricados de hormigón Gestora de Runes de la Construcció (GRC), en colaboración con el Centro Catalán del Reciclaje, la Universidad ...

Un descenso brusco en el precio de la vivienda nueva es una posibilidad que está perdiendo peso en la opinión de los expertos del sector inmobiliario. Sólo ocho de cada cien directivos preguntados cree que existe algún riesgo a ese respecto, según se desprende del barómetro inmobiliario presentado ayer por la consultora CB Richard Ellis, para el que ha encuestado a 342 altos ejecutivos del sector.

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Preguntas y Respuestas sobre prestamos “sub-prime”

Os dejo un resumen de una guía del consumidor americana sobre los préstamos sub-prime.  Como podeis ver, allí no es extraño que llamen a la puerta de tu casa para ofrecerte un préstamo de este tipo. Esta pequeña guía tiene algun término "hispano" con lo cual puede chocar algún término no puramente castellano.

¿De qué manera se diferencian los préstamos ipotecarios “sub-prime” de los préstamos hipotecarios “convencionales”?

Los préstamos hipotecarios “sub-prime” ofrecen a los prestatarios con bajos ingresos o con un récord deficiente de crédito, acceso a financiamiento para el hogar.

Los préstamos hipotecarios “sub-prime” seclasifican como préstamos “B”, “C”, o “D” y por lo
común tienen altísimas tasas de interés y cuotas. Las condiciones de pago a menudo dejan al prestatario con un enorme pago final que se tiene que pagar por completo para satisfacer la deuda.

En contraste, un préstamo hipotecario convencional tiene tasas de interés y cuotas más bajas. Los préstamos hipotecarios convencionales se conocen también con la
clasificación de préstamos “A” y por lo común no requieren un pago final enorme.

No importa si usted toma prestado de un prestamista “sub-prime” o un prestamista convencional, su préstamo puede requerir que usted pague puntos(“points” en inglés). Los prestamistas “sub-prime” por lo común cobran más puntos por un préstamo “subprime”
que los otros prestamistas. La cantidad que usted paga en puntos se convierte en parte de la tasa del porcentaje anual del préstamo que usted tomará.

¿Qué es un punto (“point” en inglés)?

Los “points” (puntos) son cargos extra además de las cuotas y tasa de interés que el prestatario le paga a unprestamista para conseguir un préstamo del hogar. Unpunto es 1% de la cantidad del préstamo que usted está tomando.

Por ejemplo, digamos que usted toma un préstamo hipotecario por $50.000 con un punto.

El punto significa que usted le pagará al prestamista $500 sobre el interés y cualesquiera otras cuotas asociadas con el préstamo. 

Cómo protegerse de los prestamistas sub-prime” inescrupulosos:

  • Nunca haga negocio con un vendedor que va de puerta en puerta ni responda a ofertas telefónicas para que usted tome préstamos hipotecarios garantizados por sucasa.
  • Cuando hable con un prestamista, pregúntele si usted califica para un préstamo menos caro antes de aceptarun producto hipotecario “sub-prime”.
  • Recuerde que “si el negocio suena demasiado bueno para ser verdad, ¡probablemente así es!”
  • Antes de firmar documento alguno, investigue otrasopciones para conseguir la más ventajosa.
  • Siempre lea los documentos del préstamo con muchocuidado y póngale atención especial a la tasa de interés, las cuotas, los puntos (points), los términos ycondiciones de su préstamo. Si usted nota un Interés excepcionalmente alto, pida una explicación.
  • Si usted necesita ayuda, llame o visite uno de losservicios de consulta de crédito o servicios legales enumerados más abajo.

Documento original: http://www.banking.state.ny.us/brabcesp.pdf

Más informacion (Gracias al lector Gilberto): http://latino.msn.com/finanzas/hipotecas/

La UCE demanda medidas que faciliten el acceso a la vivienda frente a la especulación

(PD / EFE).- La Unión de Consumidores (UCE) demandó este jueves una Ley de Sobreendeudamiento Familiar que proteja a los más endeudados por el incremento de los tipos de interés y un conjunto de medidas que faciliten el acceso a la vivienda frente a la especulación y la corrupción existente en varios municipios. Estas son algunas de las propuestas electorales de política municipal de consumo que la UCE espera ver incorporadas en los programas de los distintas formaciones políticas para los comicios del 27 de mayo y que la organización presentó este jueves, Día Mundial de los Consumidores.[...] Leer más!

Greenspan alerta de que dificultades en sector hipotecario podrían extenderse

(PD / EFE).- El ex presidente de la Reserva Federal Alan Greenspan alertó hoy de que el aumento de la morosidad en las hipotecas de riesgo podría afectar a otros sectores de la economía estadounidense. "Si los precios (de las viviendas) caen, tendremos problemas, problemas en el sentido de que haya un contagio a otras áreas", dijo Greenspan en una conferencia de la Asociación de la Industria de Futuros en Boca Raton (Florida).[...] Leer más!

Desaceleración del precio de la vivienda según The Economist

España ya no encabeza la lista de países donde más se encarece la vivienda, un 10,8% según los últimos indicadores. Francia, Dinamarca o Bélgica tienen tasas de crcimiento mayores que España. The Economist Herramienta: Evolución de precios de la vivienda en España  burbuja inmobliaria burbujómetro burbujistas nuncabajistas precio pisos viviendaburbuja inmobliaria, burbujómetro, burbujistas, nuncabajistas, [...]

Aifos Noticias Inmobiliarias

Si usted cancela hoy un préstamo de 120.000 euros a tipo variable, pagará unos 1.200 euros de comisión. Pero si firma una hipoteca después del verano, con la reforma aprobada ayer por el Gobierno ya en vigor, y más tarde la cancela, se gastará 600. La diferencia radica en que ya no se trataría de una "comisión" del 1%, sino de una "compensación" -nuevo término que engloba los pagos por subrogación y por amortización anticipada- del 0,5%. La reforma también regula la hipoteca inversa, que permite a los mayores de 65 años ceder su vivienda habitual por una renta única o periódica.

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