Diciembre 31st, 1969
Durante la reunión que tuvo lugar durante el día de hoy el
Banco Central Europeo, a través de su presidente Jean-Claude Trichet, anunció que mantendría los tipos en el
4%.
Lo cierto es que fácilmente se podrían argumentar tanto razones para bajarlos, tras la reciente bajada de la
Fed, como para subirlos, debido al aparente descontrol que está sufriendo la
inflación en la zona Euro.
Sea como fuere la decisión que tomaron fue la de mantener los tipos lo que permitirá al
Euribor seguir disfrutando de una aparente calma. Y es que desde el mes pasado el índice parece vagar indeciso en torno al 4,6%.
El último valor que conocemos se corresponde con el del día 8 de Noviembre donde se situaba en el
4,58%.
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elmundo.es Fuente http://mihipoteca.blogspot.com/
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Diciembre 31st, 1969
Si bien los últimos valores registrados por el Euribor en este mes de
noviembre nos están ofreciendo cierto alivio, lo cierto es que la imaginación de los bancos sigue a pleno rendimiento para ofrecer
productos cada vez más ingeniosos y que se amolden a las necesidades de sus clientes (vamos, nosotros).
En este sentido entre los productos de financiación ofrecidos por
Caja Vital hemos localizado un curioso préstamo hipotecario bajo el nombre de '
Hipoteca Cómoda'. Este préstamos destaca por permitir ajustar anualmente la cuota de nuestra hipoteca de acuerdo a nuestro nivel de ingresos esperado.
De esta forma podríamos elegir un
aumento anual de hasta un 2% de nuestra cuota en base al previsible aumento de nuestro sueldo, y de esta forma conseguir ajustarnos a los mínimos requisitos establecidos por cada entidad para dar su beneplácito en la concesión del préstamo.
A modo de ejemplo en el portal web de Caja Vital encontramos una simulación donde nos muestra como comenzaríamos con un
cuota inicial de 402 euros mensuales, a los cinco años se habría elevado hasta 427, se situaría en los 460 para el décimo año y acabaría en 667 euros para el último año (préstamo a 35 años).
A primera vista me da la impresión de que
pagaríamos un sobrecoste pero en ciertas circunstancias puede ser la única forma de acceder a un préstamo.
Como siempre
os recomiendo prudencia y que comparéis varios productos antes de decidiros.
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Caja Vital
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Diciembre 31st, 1969
Nuestra pequeña
red temática que vio la luz en Febrero del año pasado poco a poco se está haciendo mayor, y ya nos resulta habitual cada mes ofreceros un nuevo blog temático especializado.
En esta ocasión hemos decidido crear un nuevo medio de comunicación enfocado al
mundo de los seguros, un negocio que mueve unas cantidades considerables de dinero en diferentes sectores de nuestra economía (banca, vida, hogar, coches).
Centrándonos en el
sector hipotecario ya tuvimos la oportunidad de comentar los
seguros asociados a las hipotecas, algunos de ellos de obligada contratación, y otros opcionales que suelen ofrecer
rebajas en el diferencial aplicado al tipo de interés de nuestro préstamo hipotecario.
Si bien aún no hemos tenido tiempo de abarcar esta temática, en nuestro nuevo blog podrás encontrar algunos
artículos de interés sobre
seguros de vida, la situación de los más
jóvenes o el
renting.
Más información | Blog
Seguros OnlineDirectorio |
Seguros de coche y moto
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Diciembre 31st, 1969
Estimados lectores:
En primer lugar quiero disculparme nuevamente por tardar tanto en traeros al blog cosas de interés. Lo cierto es que llevabamos bastante tiempo pensando en añadir un nuevo link a una de las webs que, entendemos, os será de gran utilidad a todos los que esteis hipotecados.
Todos los que estamos en este sector y, en definitiva, cualquiera que tenga una hipoteca cuyo índice de referencia sea el Euribor encontrarán la web www.euribor.com.es de lo más atractiva. En dicha web, además de aparecer el valor del euribor actualizado, hay tablas con comparativas y mucha información útil para todos. Desde ttempux intentamos ofreceros un blog útil y agradecemos cualquier sugerencia que nos hagais llegar.
Gracias por leernos y saludos.
Fuente http://ttempux.blogspot.com/
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Diciembre 31st, 1969
El mercado hipotecario parece algo
más tranquilo de lo normal. Hace menos de un año bancos y cajas llenaban nuestros buzones con nuevas ofertas de préstamos hipotecarios y rebajas del tipo de interés, pero en los últimos meses tanta tranquilidad da miedo.
Entre tanto he caído en la web de Bancaja atraído por su anuncio de compromiso de
respuesta en menos de 24 horas, servicio que sin duda sería de agradecer en vista de las largas esperas a las que nos acostumbran.
En este visita, he tenido la posibilidad de conocer su
zona hipotecaria, donde han desplegado una
herramienta de gran interés que te orienta en tus necesidades de financiación.
En mi caso accedí al
apartado cambio de hipoteca donde me pedían los datos de mi actual hipoteca, así que en 2 minutos relleno estos datos y al ver la pantalla de respuesta que obtengo casi me parto de la risa.
Si pincháis sobre la imagen veréis los detalles donde me muestran una
comparativa entre mi actual hipoteca (ficticia) y la que me ofrecen ellos (Euribor + 1%). Donde me detallan como los intereses con su hipoteca
serían mayores y como no me interesa de ninguna forma cambiar a su hipoteca.
Pero, ¿a quién pretenden convencer con un simulador donde ofrecen un Euribor + 1%? Estos de marketing están locos ;)
Fuente http://mihipoteca.blogspot.com/
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Diciembre 31st, 1969
Hacemos un pequeño inciso a mitad de mes para rescatar una figura con la
evolución diaria del índice Euribor de la mano del diario
El Mundo y que nos muestra claramente la evolución sufrida durante el último mes.
Podemos apreciar como tras superar el 4,8% el Euribor ha entrado en una etapa descendente con lógicos altibajos que le han llevado a situarse a día de hoy en el 4,59%. A estas alturas está claro que se ha roto la tendencia alcista con que comenzó el año, y las últimas
previsiones auguran nuevos retrocesos a lo largo del año que viene.
En base a estas noticias podemos extraer sabias conclusiones. En primer lugar y en caso de contratar un
seguro de blindaje frente a la evolución del Euribor tendremos que ser más exigentes y solicitar menores precios o en su caso olvidarnos de este producto.
En segundo lugar la
planificación de sueldo destinado al pago de nuestras cuotas mensuales podemos fijarla con un Euribor en la banda del 4% al 5%. Si bien es cierto que nadie puede asegurar la futura evolución del índice necesitamos una referencia para una correcta planificación, y a tenor de las previsiones y del trabajo del BCE, esta banda podría ser adecuada.
Finalmente, os anunciamos que hemos ampliado el servicio de
seguimiento del Euribor para otros países de la Unión Europea, de forma que en función de vuestra lengua podéis seguirnos en
Índice Euribor,
Tasso Euribor,
Taux Euribor y
Zinssatz Euribor.
Fuente http://mihipoteca.blogspot.com/
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Diciembre 31st, 1969
La evolución de los
tipos de interés que últimamente ha
beneficiado a los titulares de una hipoteca rebajando el índice Euribor también afecta, y de manera negativa, a aquellos que disponen de ahorros.
En nuestro blog dedicado a la inversión ya hablamos sobre una posible
reducción en la rentabilidad de estos
productos de ahorro, y ahora nos confirma la situación el Tesoro Público reduciendo la rentabilidad de las Letras del Tesoro.
El año pasado hablábamos sobre las
Letras del Tesoro como un producto de inversión que ofrecía gran seguridad y una fiscalidad bastante ventajosa. Tal vez ahora que la rentabilidad ha caído en un 11%
hasta el 3,949% (letras a 12 meses) nos tengamos que volver a plantear otros
productos alternativos.
Fuente http://mihipoteca.blogspot.com/
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Diciembre 31st, 1969
El Banco de España acaba de publicar los índices oficiales referentes al
mes de Octubre para los préstamos hipotecarios. Cómo ya sabéis el Euribor lo anunciamos cuando finaliza el correspondiente mes, pero no es hasta el día 22 de cada mes cuando el BDE lo confirma, en este caso fijando el
Euribor en el 4,647%.
Resulta más interesante comprobar la evolución del
IRPH, que como hemos comentado en otras ocasiones
sigue la evolución del Euribor con cierto retraso.
En este sentido en las siguiente cifras podremos comprobar como la evolución del
IRPH sigue al alza, y aún tendremos que esperar unos meses para que recoja la última bajada del Euribor.
IRPH Octubre 2007IRPH Bancos: 5,534%
IRPH Cajas: 5,566%
IRPH Conjunto de Entidades: 5,551%
MIBOR: 4,639%
CECA: 6,125%
Euribor: 4,647%
Más información |
Mi Hipoteca - IRPH
Fuente http://mihipoteca.blogspot.com/
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Diciembre 31st, 1969
No queremos ser pesados con el tema, y es que hace ya muchos meses que se viene hablando de la
reforma de la Ley Hipotecaria. Sobre las novedades que incorporará esta reforma podéis leer en algunos de nuestros artículos previos:
Hipotecas más baratas.
La noticia en esta ocasión es la reciente aprobación por el Pleno del Congreso del
proyecto de Ley que modificará la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario. El problema es que los trámites aún no han acabado, y antes de que vea la luz mediante su publicación en el BOE aún tendremos que esperar nuevos trámites.
Personalmente he hecho algunas consultas y parece que al tratarse de la aprobación del proyecto de ley, aún tendrá que pasar por nuevas manos antes de que llegué su aplicación. En cualquier caso si
algún abogado nos deja algún comentario sobre el proceso exacto le estaremos muy agradecidos.
Fuente http://mihipoteca.blogspot.com/
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Diciembre 31st, 1969
Curiosamente mi forma de leer la prensa ha variado notablemente a lo largo de los dos últimos años. Antes filtraba automáticamente toda la publicidad, pero desde que
gestiono las campañas publicitarias de este blog y en general del
grupo presto especial atención a los anuncios publicados.
En esta ocasión me ha llamado la atención una promoción lanzada por
Rosso Inmobiliaria bajo el nombre
Hipoteca Tres Noventa. Como podéis intuir se trata de un oferta al adquirir una vivienda en algunas de sus promociones.
Lo curioso es la falta de información que presenta el anuncio. Accediendo a su web podemos leer:
Garantizamos un Euribor máximo de un 3,90% (más el diferencial del banco) durante cinco años. Y esto ¿qué quiere decir?
Podría tratarse de un
seguro de blindaje del tipo de interés, un periodo de carencia, una hipoteca a tipo fijo. Pero ¿supone algún ahorro para el cliente? ¿Pasados los cinco años que tipo tendré y que capital estará pendiente a amortización?
En fin, seguro que el equipo de marketing se ha quedado a gusto, y que consiguen bastante impacto gracias al pegadizo lema 'Hipoteca Tres Noventa'. Por mi parte me comprometo a ofrecer
publicidad gratuita a cualquier entidad que lance una
Hipoteca Uno Ochenta, que coincide con mi altura y que me ha resultado gracioso.
Fuente http://mihipoteca.blogspot.com/
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